於
2016/12/23 00:35:59
發文
有錢的人只會更有錢
當然,有人搶著買,對買方就不會有好價格!!🙂
一傳哪裡要蓋捷運,
價格就越來越貴
光新店那邊,安坑半山上
我們想買,查了屋比,一坪都要40萬左右了
不過那邊捷運要好,也是要等10幾年以上吧!
就是這樣價格下不去阿
於
2016/12/31 12:09:48
發文
於
2016/12/31 12:09:48
發文IP 251.192.*.*
於
2016/12/31 12:10:29
發文IP 251.192.*.*
| |||
因為85%的人擁有房子,只有15%的人沒有房子,這樣你懂了嗎? | |||
你這樣說 酸民會生氣
但是你說的是事實
😇
大部分的人擁有房 會希望房價下跌 到哪去?? 我不信😌
房子 有地段 稀有性 可不是像車子大量製造的產品😞
台灣地狹人稠,土地資源相對稀少,價格自然昂貴,而房子是蓋在土地之上,所以價格自然就是水漲船高。
依此邏輯,新加坡、香港的房子豈不更貴?沒錯,事實正是如此,一切都依循著經濟學上的供需法則在運作。
於
2016/12/31 12:41:59
發文
於
2016/12/31 12:41:59
發文IP 129.170.*.*
於
2016/12/31 12:45:17
發文IP 129.170.*.*
以下圖言,當人口增加,對於房屋的需求自然也會增加(D線往上推),那與供給線S的交點(成交價格點)自然也會上升。
https://tw.images.search.yahoo.com/search/images?p=%E4%BE%9B%E9%9C%80%E6%9B%B2%E7%B7%9A%E5%9C%96&fr=yfp-search-sb&imgurl=http%3A%2F%2Fupload.wikimedia.org%2Fwikipedia%2Fcommons%2Fthumb%2Ff%2Ff4%2FSupply-demand-right-shift-demand_zh-tw.svg%2F150px-Supply-demand-right-shift-demand_zh-tw.svg.png#id=1&iurl=http%3A%2F%2Fupload.wikimedia.org%2Fwikipedia%2Fcommons%2Fthumb%2Ff%2Ff4%2FSupply-demand-right-shift-demand_zh-tw.svg%2F150px-Supply-demand-right-shift-demand_zh-tw.svg.png&action=click
專業喔~這張圖30年前我上課時學過
會不會跟隨日本~~↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
一跌二十年
| |||
人口就來到折返點了 會不會跟隨日本~~↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 一跌二十年 | |||
台灣的人口即便不再增加,房屋價格還是有可能緩步上升,原因在於國民所得繼續推升,在通貨膨脹緩升的狀況下,屋價也會跟著緩升。
台灣的房價會大跌,只有兩種狀況下才會出現:天災或人禍。
於
2016/12/31 14:42:10
發文
於
2016/12/31 22:43:48
發文
於
2016/12/31 22:43:48
發文IP 251.205.*.*
於
2016/12/31 22:49:04
發文IP 251.205.*.*
| |||
為什麼台灣房屋價格會一直都這麼高阿? 看我家外面的新成屋, 一直廣告也沒人買阿!! 可是他就是要賣那麼貴, 難怪賣不出去, 為什麼房價就是下不去咧? | |||
你是沒看過大陸上海、北京、深圳的房價嗎?
大陸的金融商業中心有: 上海、北京、深圳
美國的金融商業中心有: 美東紐約州的曼哈頓(華爾街)、美國西岸舊金山
上海、北京、深圳的平均所得並沒有比台北市還高,房價卻更高,
台北市是我國唯一的金融商業中心,能維持這樣的低房價已經很厲害了!
國際化的金融商業中心的房價,是跟世界各國的金融商業中心比....
香港本身就是金融商業中心,台北跟香港的房價也沒法比.
老外一看台北市的房價比 曼哈頓/上海/北京/深圳...便宜,
跟香港比更是便宜到爆,當然肯買....
| ||||||||||||
你是沒看過大陸上海、北京、深圳的房價嗎? 大陸的金融商業中心有: 上海、北京、深圳 美國的金融商業中心有: 美東紐約州的曼哈頓(華爾街)、美國西岸舊金山 上海、北京、深圳的平均所得並沒有比台北市還高,房價卻更高, 台北市是我國唯一的金融商業中心,能維持這樣的低房價已經很厲害了! 國際化的金融商業中心的房價,是跟世界各國的金融商業中心比.... 香港本身就是金融商業中心,台北跟香港的房價也沒法比. 老外一看台北市的房價比 曼哈頓/上海/北京/深圳...便宜, 跟香港比更是便宜到爆,當然肯買.... | ||||||||||||
閣下真的去過這些地方嗎?
北上廣深這些地方的平均薪資和人口密度都遠大於雙北市,而這兩個數值就是影響房價最關鍵的因素。
簡單舉例,上海市面積7000多平方公里,但是設籍人口高達3000萬。
人平均所得9000-10000人民幣,房價自然居高不下。
香港總面積跟雙北市加起來差不多,但是香港有足足700多萬人口。
加上又是進入中國腹地的門戶,又享有免稅優勢,房價和所得更是高得嚇人。
可是反觀歐洲國家,就講鄉民無比推崇的德國房價好了,德國土地面積差不多10倍於台灣,但是總人口數只有8000多萬約4倍台灣。
境內又多平原,無颱風無地震。
國民所得又高,房價是能漲到哪裡去?
當然以柏林或法蘭克福,斯圖加特等地來說,房價也不是剛出社會的年輕人負擔得起。
但是相比人口密集度高的亞洲國家,還算合理範圍。
於
2017/01/01 16:29:52
發文
於
2017/01/01 16:29:52
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:31:00
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:33:20
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:49:35
發文IP 251.192.*.*
| ||||||||||||||||||||||
閣下真的去過這些地方嗎? 北上廣深這些地方的平均薪資和人口密度都遠大於雙北市,而這兩個數值就是影響房價最關鍵的因素。 簡單舉例,上海市面積7000多平方公里,但是設籍人口高達3000萬。 人平均所得9000-10000人民幣,房價自然居高不下。 香港總面積跟雙北市加起來差不多,但是香港有足足700多萬人口。 加上又是進入中國腹地的門戶,又享有免稅優勢,房價和所得更是高得嚇人。 可是反觀歐洲國家,就講鄉民無比推崇的德國房價好了,德國土地面積差不多10倍於台灣,但是總人口數只有8000多萬約4倍台灣。 境內又多平原,無颱風無地震。 國民所得又高,房價是能漲到哪裡去? 當然以柏林或法蘭克福,斯圖加特等地來說,房價也不是剛出社會的年輕人負擔得起。 但是相比人口密集度高的亞洲國家,還算合理範圍。 | ||||||||||||||||||||||
我印象 北京 的房子 好像沒有土地所有權 好像...😇
我前陣子北京奧運 有跟團旅遊 導遊親自說的
於
2017/01/01 16:42:36
發文
於
2017/01/01 16:42:36
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:42:52
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:43:38
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:44:26
發文IP 251.192.*.*
於
2017/01/01 16:45:01
發文IP 251.192.*.*
| |||
為什麼台灣房屋價格會一直都這麼高阿? 看我家外面的新成屋, 一直廣告也沒人買阿!! 可是他就是要賣那麼貴, 難怪賣不出去, 為什麼房價就是下不去咧? | |||
沒本事就去住外縣市 ~~不一定要住台北市
我最近也是剛繳完 台北市 一間公寓 當初買600 現在至少1500😇
還嫌公寓差?? 那就去住外縣市 可以買 好一點 電梯大樓
外縣市 福利、機能 比台北市差 ?? 那要怪誰?
台北市 就這麼小 😇 全台灣 財富都是集中在台北市 , 新北 都不完全算是
誰不是 努力過來的 除非你有富爸媽 我很慶幸我早點買房 要不然我頭期可能也要跟我爸媽借😆
於
2017/01/01 21:25:37
發文
於
2017/01/01 21:25:37
發文IP 251.205.*.*
於
2017/01/01 21:26:04
發文IP 251.205.*.*
於
2017/01/01 21:28:57
發文IP 251.205.*.*
於
2017/01/01 21:30:26
發文IP 251.205.*.*
| ||||||||||||||||||||||
閣下真的去過這些地方嗎? 北上廣深這些地方的平均薪資和人口密度都遠大於雙北市,而這兩個數值就是影響房價最關鍵的因素。 簡單舉例,上海市面積7000多平方公里,但是設籍人口高達3000萬。 人平均所得9000-10000人民幣,房價自然居高不下。 香港總面積跟雙北市加起來差不多,但是香港有足足700多萬人口。 加上又是進入中國腹地的門戶,又享有免稅優勢,房價和所得更是高得嚇人。 | ||||||||||||||||||||||
我講的是台北市,你講的是包含新北市的雙北市,
你知不知道新北市有多大? 你真的住在台灣嗎?
要把新北市 三芝/石門/淡水/萬里/九份/金山/鶯歌....的房價跟上海/深圳比嗎?
新北市... 三芝/石門/淡水/萬里/九份/金山/鶯歌.....的房子, 有一堆人買不起嗎?
新北市是包著台北市,算台北市的外圍,新北市並不算商業金融中心...
看我家外面的新成屋,
一直廣告也沒人買阿!!
可是他就是要賣那麼貴,
難怪賣不出去,
為什麼房價就是下不去咧?